1、地块概况

本次调查地块位于启东市汇龙镇城东村，地块南至金沙江东路，北至用地红线，西至惠阳南路绿化带，东至用地红线。本次调查地块面积为28889平方米，经调查，该地块历史上为城东村农用地及居民宅基地，未经历过工业生产经营活动。

根据《启东市自然资源和规划局建设用地规划条件》（编号：2025076），地块用地范围为南至金沙江东路，北至用地红线，西至惠阳南路绿化带，东至用地红线。该地块用地性质规划为城镇住宅用地。属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）所规定的第一类用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定，土地变更为住宅、公共管理和公共服务用地的，变更前应当按规定进行土壤污染状况调查，为其后续环境管理工作提供依据。

因此，受启东市汇龙镇人民政府委托，我公司于2025年8月对该地块进行土壤污染状况调查。

2、第一阶段调查及结果分析

（1）资料收集：根据搜集到的相关文件及历史卫星影像得知，调查地块历史上主要为城东村农用地及居民宅基地，无污染型工业企业，地块受到污染的可能性较小。

（2）现场踏勘：地块目前为空地，现场踏勘期间地块内未发现化学品使用，无刺激性气味、无异味，周边无污染型工业企业。

（3）人员访谈：人员访谈结果表明地块历史上为城东村 农用地及居民宅基地。

调查单位于 2025年 9月5 日进行了第一次调查采样工作，采用系统布点法进行调查点位的布设，将地块按照40m×40m设置网格，共布设了21个土壤快速测定点位，所有点位均采集表层土壤样品，并使用PID和XRF对土壤样品进行快速检测，通过对照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中第一类用地筛选值，点位G1、G5、G6、G12、G15、G16、G18、G21中砷的测定结果超过第一类用地筛选值。并于2025年9月25日由南通市启东生态环境局进行组织上会，会上提出鉴于土壤快筛中部分点位砷快筛结果超标，报告不通过。

鉴于部分点位砷快筛结果超标，建议补充 CMA 实验室验证结果。

2025年 10月10 日，调查单位进行补充调查采样，在地块内原快筛点位G1、G5、G6、G12、G15、G16、G18、G21及地块外对照点DZG1这9个点土壤表层样（0~0.5m）进行快速检测，并取样品进行CMA实验室分析，检测因子为砷。共送检土壤样品 11 个(包括1个现场平行样,其中1个样交由平行实验室分析)。

G1、G5、G6、G12、G15、G16、G18、G21及地块外对照点DZG1土壤快筛结果和实验室CMA检测结果均符合《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中第一类用地筛选值。

结合两次快筛结果及CMA实验室结果可以看出，地块内采集的21个土壤样品检测数据无异常，均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中的第一类用地筛选值，总铬在各点位检测数据均低于深圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）表2中第一类用地筛选值。所有土壤点位测定结果无异常。综上分析，地块内及周边不存在明确的污染源，地块内土壤受到污染的可能性较小。

3、主要结论与建议